Gönderen Konu: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar  (Okunma sayısı 154 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı kadir-34

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 16
  • Karma-Rep-Kudo: 9
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« : 01 Aralık 2019, 22:38:37 »
Arkadaşlar Merhaba ;

İmar Barışı'ndan yararlanıp kat irtifakı yapılan binaların -halihazırda projesi var- EKB'sinin yapılıp yapılamayacağına dair sorduğum soruda

Bakanlık (Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü) " İmar Barışı belgesi ile EKB belgesi alınamaz." şeklinde cevap göndererek yapılamayacağını

söyledi.

İyi Çalışmalar

eitasarim.com forum

İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« : 01 Aralık 2019, 22:38:37 »

Çevrimiçi üstad

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 29
  • Karma-Rep-Kudo: 13
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: inşaat müh.
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #1 : 02 Aralık 2019, 12:58:15 »
o zaman mevcut binaların çoğuna işlem yapılamaz hale gelecektir çünkü zamanında ruhsat alıp yapılan binalar bile şuan projeye aykırılıktan dolayı yapı kayıt belgeli olduğundan ve mevcut ekb yerindeki duruma göre çizilmesi gerektiğinden işlem yapılamaz hale gelecektir . Yapı kayıt alan yapılara da alınması gerekir bunun hakkında bakanlık umarım bir çalışma yapar .

Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #2 : 02 Aralık 2019, 20:20:39 »
Bu konu kapsamında 5 ay önce çevre bakanlığından  yazılı bilgi istemiş idim.Mevcut binalarda  . yapıda yıllar içinde değişiklik ve benzeri hususlara yönelik :
Sualim : 1-Ekb Mevcut bina projelendirmesi yapacağız.Bina yaşı olması itibari ile eski ve projeleri mevcut değil yada bir çok değişikliğe uğramış.Bu doğrultuda müşteriden beyan sözleşmesi karşılığı belge alarakmı proje bilgilerini işleyeceğiz.(örnek duvar bileşenlerini tahribatsız göremeyeceğiz) ? ve Beyan ile verilen bu bilgiler kapsamında ileride bir denetim yapıldığında beyan edilen dilekçe yada sözleşme hussunda Ekb uzmanının bir yükümlülüğü olacakmıdır?Yanlış bir veri verilmişse .
Gelen  yanıt :
Mevcut Binalarda eğer proje yoksa veya proje dışında değişiklik var ise; EKB düzenlemeye yetkili firma etüt proje uzmanı tarafından hazırlanan ve imzalanan röleve, rapor vb. dokümanlar ile bu belgeleri ispatlayıcı doküman (fotoğraf, karot, ölçüm sonucu, fatura vb) a göre ekb hazırlanmalıdır. Bu konuda beyan geçerli değildir.


1-Yani mevcut binalar için EKb belgesi altını dolduran Etüd raporu ve bu raporu destekleyecek gereksinimler yazılacaktır.İstendiğinde  verilmek üzere..
Örnek bileşenler  duvar için belli değil ise her duvar için yön yön U değeri Termal görüntüleme vb. cihazları ile ölçülenecek,fotoğrafları ve hesapları rapora konacak ve raprodaki U değerine uygun bileşenleri tayin ederek ekb Duvar çizimini yapacaktır.
2-Bina da extra bir inceleme gerekli ise  gerekli durumda  karot ölçümüde alınacaktır.
3-Bina eski projesinde 2 kat şu anda 4 kat misal ise: röleve projesi çizdirilerek etüd raporuna konacak ve ekb projesi bu röleveye uygun olarak çizilecektir.

İyi günler..
Buna benzer bir yanıtı beptr2@csb.gov.tr adresinde gelmiş olan mailde  : daha önce verilen bilgileri teyit eder nitelik te idi.Bu konunun gelişltirilmesi için Bakanlık nezdinde Mevcut bina uzmanlarının yer alacağı toplantı/seminer çalışmasını da ayrıca talep etmiş durumdayız.



Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #3 : 02 Aralık 2019, 20:33:11 »
Dolayısıyla Piyasada Yeni bina fiyatlarına mevcut bina projesi çalışan/çalışacak arkadaşlara bu konuları öğrendikçe işin boyutunu anlayacklardır..öle kargoyla postayla evrak daptılmayacagını...çevre bakanlığı incelemelere başladığında  eger ekb uzmanın  1-2-3-4 gibi projelerini hatalı bulur ise ilgili uzmanın tüm ekb lerini iptal etme hakkını kendinde görür..bugüne kadar yapılmış olan projelerinide gayri ciddi yapmasının cezasını  toplu olarak gün gelir müşterileri ile hukuki mücadele içinde bulur..
Dolayısı ile öyle bir daireye 15 tl-100 tl ekb yaparım diyen arkadaşlar bunun yeni bina gibi her şeyi hazır ve resmi olan bir durum olmadığının farkında olmalarında  fayda var..Bu yüzden dolayı Ekb uzmanını Mervcut binalarda Etüd uzmanı altında denetim de çalıştırıyorlar..Ve etüd uzmanlarına da etüd raporu hazırlama eğitimi-stajı ve projesi (benim projem 65.000 m2 hilton dalaman idi.475 sayfa etüd raporu sunuldu)-sınavından geçiliyor.

Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #4 : 02 Aralık 2019, 20:40:35 »
Bu konuyla ilgili Süreç haritasını da ekteki gibi hazırladım..
www.enerjikimlikbelgelendirme.com olarak faaliyet ilanımız açılmasına 4 -5 gün kaldı.Onay sürecindeyiz.

Çevrimdışı kadir-34

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 16
  • Karma-Rep-Kudo: 9
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #5 : 02 Aralık 2019, 22:22:11 »
o zaman mevcut binaların çoğuna işlem yapılamaz hale gelecektir çünkü zamanında ruhsat alıp yapılan binalar bile şuan projeye aykırılıktan dolayı yapı kayıt belgeli olduğundan ve mevcut ekb yerindeki duruma göre çizilmesi gerektiğinden işlem yapılamaz hale gelecektir . Yapı kayıt alan yapılara da alınması gerekir bunun hakkında bakanlık umarım bir çalışma yapar .

Ruhsatı olmayan binalara EKB verilememesi EKB uzmanları için ciddi bir kayıp,ben anlaştığım 2 tane siteden vazgeçmek zorunda kaldım.  Mimari Projeleri de vardı.Bence de imar barışından yararlanan binalara yapılabilmeli.Biz toplu olarak sayın moderatör öncülüğünde bu konuyla ilgili Bakanlığa imzalı dilekçe versek,orada gerekçelerimizi açıklasak olmaz mı ?

Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #6 : 02 Aralık 2019, 22:26:48 »
Kadir Bey ,tam anlatamadım.İmardan yararlansa bile ruhsatı yok ise o bina  yeni bina Değil mevcut bina  olarak Muamele görmesi istenmektedir.Eğerki mevcut bina yetkilisi iseniz çizmeniz ve etüd raporu oluşturmanızda  bir engel yoktur..
Eğerki yeni bina uzmanı iseniz yine bu işi etüd uzmanları nezdinde yaptırabileceksiniz..
Ekb platformunda (Mevcut bina uzmanlarına  Bep-tr ortamında  işe alım veya kısmi süreli iş sözleşmesi hakkı var.) dolayısıyla böyle bir projeyi aldınız diyelim..
Ve ekb sini hazırlayacaksınız..MEvcut bina uzmanı ile eksikleri ve detayları oluşturup istenilen etüd raporunuda  Etüd uzmanı hazırlayarak ekb sunumunu bakanlığa onaya yolluyor..

Çevrimdışı kadir-34

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 16
  • Karma-Rep-Kudo: 9
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #7 : 02 Aralık 2019, 22:50:25 »
Kadir Bey ,tam anlatamadım.İmardan yararlansa bile ruhsatı yok ise o bina  yeni bina Değil mevcut bina  olarak Muamele görmesi istenmektedir.Eğerki mevcut bina yetkilisi iseniz çizmeniz ve etüd raporu oluşturmanızda  bir engel yoktur..
Eğerki yeni bina uzmanı iseniz yine bu işi etüd uzmanları nezdinde yaptırabileceksiniz..
Ekb platformunda (Mevcut bina uzmanlarına  Bep-tr ortamında  işe alım veya kısmi süreli iş sözleşmesi hakkı var.) dolayısıyla böyle bir projeyi aldınız diyelim..
Ve ekb sini hazırlayacaksınız..MEvcut bina uzmanı ile eksikleri ve detayları oluşturup istenilen etüd raporunuda  Etüd uzmanı hazırlayarak ekb sunumunu bakanlığa onaya yolluyor..

Mevcut Bina uzmanıyım.Mesleki Hizmetler Genel Md.'ne açık ve ayrıntılı olarak durumu anlattım.Sitenin imar barışındna yapı kayıt belgeleri ve Mimari Projesi vardı.Diğer ısı yalıtım raporundaki katmanlar ,ısıtma-soğutma vs. ile ilgili bilgileri ben yerinde tespit edecektim ama Bakanlık Telefonda yapılamayacağını söylediler.Aslında yönetmelikte engelleyen bir madde de yok.Bu anlattığım şekilde yapılan uygulama varsa bana en azından proje adını referans teşkil etmesi açısından söyleyebilir misiniz?

Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #8 : 02 Aralık 2019, 22:54:19 »
Bir yerde bir  terslik var o halde..Bunu size söyleyen ile yazan kişi aynı kişiler olmamalı..Dolayısıyla  ilgili sorumlu kişiye direkt olarak ulaşmakta fayda var..İmar barışı vb. neden karıştırdınız onu anlamadım..Biz ekb ve eski bina çalışması yürüteceğiz madem..Etüd raporunu  yapacağım deseydiniz..röleve-mimari proje vb. şu anki bilgiler aslına  uygun sa revize edilen diyebilecekleri hiçbir sey olamaz..Yapabilirsiniz..sadece sizi rapor için çağırdıklarında  bu ek raporu ve etüdünüzü fotografları ile (kendi fotonuzunda  yer aldıgı) belgelemeniz yeterli olacaktır..Bence bir daha sorun..


Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #9 : 02 Aralık 2019, 22:56:06 »
Üstteki yolladıgım yazılar ile kendileri çelişir..Bu halde..Etüd yapılması ve etüdün eklerinin olması gibi..Projesi olmayan bir binanın mevcut durumuna göre yapılması gereklidir.seklinde..

Çevrimdışı kadir-34

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 16
  • Karma-Rep-Kudo: 9
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #10 : 02 Aralık 2019, 23:00:16 »
Bir yerde bir  terslik var o halde..Bunu size söyleyen ile yazan kişi aynı kişiler olmamalı..Dolayısıyla  ilgili sorumlu kişiye direkt olarak ulaşmakta fayda var..İmar barışı vb. neden karıştırdınız onu anlamadım..Biz ekb ve eski bina çalışması yürüteceğiz madem..Etüd raporunu  yapacağım deseydiniz..röleve-mimari proje vb. şu anki bilgiler aslına  uygun sa revize edilen diyebilecekleri hiçbir sey olamaz..Yapabilirsiniz..sadece sizi rapor için çağırdıklarında  bu ek raporu ve etüdünüzü fotografları ile (kendi fotonuzunda  yer aldıgı) belgelemeniz yeterli olacaktır..Bence bir daha sorun..

Site yönetim kurulu imar barışından yararlandıklarını ve  resmi olarak yapılabileceğine dair belge istedikleri için Bakanlık'a sorup yazılı cevap aldım.Telefonla konuştuğum kişi üssüne sordu olamaz dedi.Ben daha sonra arayıp farklı bir kişiden yazılı cevap istedim.Bakanlığın gönderdiği ayrıntılı ve gerekçeli  ;D cevaptan da anlaşılacağı üzere yapılamaz denildi.Aslında bunu yapmamı engelleyen bir yönetmelik maddesine de denk gelmedim lakin site yönetim kurulu yazılı belge istedi.
Bu tür konuları Bakanlığa bu forumda bir heyet oluşturulup moderatör öncülüğünde sorulsa çok güzel olur kanaatindeyim.

Çevrimiçi huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 36
  • Karma-Rep-Kudo: 15
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #11 : 02 Aralık 2019, 23:04:00 »
İlk fırsatta en önemli konu bir çalıştay düzenlenip ankarada 1-2 gün mevcut bina uzmanlarının da dinlenmesi için talep te bulunulması ..Enerji verimliliği daire başkanı  Murat bayram beye direkt ulaşırmısnız..Yada Namık Sandıkçı Bey..2 si bu konuda ben yetkili diye biliyorum..

Çevrimdışı kadir-34

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 16
  • Karma-Rep-Kudo: 9
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #12 : 02 Aralık 2019, 23:18:15 »
Aynen , çalıştay düzenlenmesi ve talepte bulunmamız güzel olur. Benim önerim bu gruptan tecrübeli arkadaşlardan bir heyet oluşturularak gidilmesidir. Ben de bu heyete iştirak ederim.

Ya da şu da bir alternatif : bu forumda olup Ankara'da hizmet veren tecrübeli meslektaşlarımız öncülük etmek isterlerse farklı illerdeki uzmanların BEPTR2 programına yönelik sorun ve çözüm önerilerinin yer alacağı bir çalışmayı bu forumda oluşturulacak havuzda netleştirdikten sonra bunu yazılı net bir dökümana aktararak Bakanlığın ilgili birimine sunulabilir.


eitasarim.com forum

Ynt: İMAR BARIŞI'ndan Yararlanan Binalar
« Yanıtla #12 : 02 Aralık 2019, 23:18:15 »