Gönderen Konu: 2011 Sonrası Yapılmış İskân Almamış Yapıların Ekb si  (Okunma sayısı 159 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı Lelüş

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 17
  • Karma-Rep-Kudo: 2
  • Sayın üyemiz, Buraya Kişisel bir Metin Yazabilirsiniz.
  • Şehir/city: Kırşehir
2011 YILINDA SONRA RUHSAT ALMIŞ FAKAT İSKAN ALMAMIŞ BİR YAPININ EKBSİNİ EKB UZMANI OLARAK YAPABİLİR MİYİM?

eitasarim.com forum


Çevrimdışı kadir-34

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 50
  • Karma-Rep-Kudo: 12
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #1 : 10 Ocak 2020, 12:12:22 »
Bakanlık duyurusunda Ruhsat alınmasının yanında yapı kullanma izni de alınması gerektiğini belirtmiş.

Çevrimdışı Lelüş

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 17
  • Karma-Rep-Kudo: 2
  • Sayın üyemiz, Buraya Kişisel bir Metin Yazabilirsiniz.
  • Şehir/city: Kırşehir
Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #2 : 10 Ocak 2020, 17:11:04 »
Bakanlık duyurusunda Ruhsat alınmasının yanında yapı kullanma izni de alınması gerektiğini belirtmiş.
Bu bilgilendirme geldi.Kanunlara ve ilgili maddelere itirazımız yok.Hem fikiriz.Ancak EKB belgesi iskan verilmesi aşamasında isteniyor. Bahsettiğim yapı bitmiş,içerisinde oturanlar var,kullanılan bina ama iskan almamışlar.Kat irtifak tapuları var.Yani kat irtifakı üzerinden satış yapılacak bir durumda tapu EKB sorgulaması yapmayacak mı?Ki müteahhitler şimdilerde kat irtifakı tapusu üzerinden satış yapıyorlar. EKB ruhsatı çıkan her yapı için verilmesi gerekmiyor mu?Burada  size göre de bir terslik yok mu?

Çevrimdışı kadir-34

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 50
  • Karma-Rep-Kudo: 12
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #3 : 10 Ocak 2020, 19:17:40 »
Bu konularda söz mercii Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'dür; ancak bizden yorum yapmamızı isterseniz ;

*Kat irtifaklı tapuların alınmasından sonra müteahhit, binayı belediyeye verilen projeye aykırı biçimde tamamlayabilir. Dolayısıyla kat irtifaklı binalar onaylı projesine uygun biçimde yapılması halinde sonradan iskan alabilir. İşte Bakanlık'ın baktığı nokta burası diye düşünüyorum.

İskan almamış 2011 sonrası bir yapı olduğunu belirtmişsiniz. Başıma gelen ve Bakanlığa sorduğum forumda da geçen bir olayı şöyle özetleyeyim. İmar barışından yararlanmış, kat irtifakı yapılmış ,mimari projesi vs. çizdirilmiş bir yapıya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü EKB yapılamaz dedi. Diyeceksiniz ki o mesele imar barışı; ancak burada belirtmek istediğim Bakanlık Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne bakıyor. Kat irtifakı yeterli şart olsa idi üstüne bir de projeler olmasına rağmen izin verilmedi.
Yönetmelikte bunu engelleyen bir madde var mı, EKB çizmeme engel bir madde var mı diye sorarsanız doğrudan böyle bir madde ben göremedim; ama karar mercii bizler değil Bakanlık olduğu için onlara bu durumu izah ederek bir mail gönderilip ona göre hareket edilmesi en münasip olanıdır.

Belirttiğiniz gibi bir çok çelişkiler var; bununla ilgili forumda daha önce de gündeme getirmiştim. Uzmanlar gerek dernek gerekse bir grup adı altında bir şekilde bir araya gelip sorunlar ve çözüm önerileri adı altında bir çalışma yaparak Bakanlık'tan bir toplantı,görüşme vs. talep ederek bunları sunmalıdır. Yani hareketlilik bu işi yapan biz uzmanlar tarafından gelmelidir. Umarım o da yakında olur.

Tapu'da zaten şu anda belirttiğiniz gibi bir durum Tapu Genel Müdürlüğü'nün son açıklamasından sonra ortadan kalktı.

Çevrimdışı huramiral

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 53
  • Karma-Rep-Kudo: 17
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: Makina Mühendisi
  • Şehir/city: bursa
Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #4 : 10 Ocak 2020, 21:34:53 »
Bilgi güzel..artık bu duruma göre izlanda dan ekb yapan ,mahalle mahalle bu hafta bakanlıktan geldik.bu mahalledeyiz diyen sülün osmanlarda temizlenince..iş doğru yapılmaya başlanacaktır.

Çevrimdışı Lelüş

  • Jr. Member
  • **
  • İleti: 17
  • Karma-Rep-Kudo: 2
  • Sayın üyemiz, Buraya Kişisel bir Metin Yazabilirsiniz.
  • Şehir/city: Kırşehir
Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #5 : 14 Ocak 2020, 14:07:10 »
Bu konularda söz mercii Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'dür; ancak bizden yorum yapmamızı isterseniz ;

*Kat irtifaklı tapuların alınmasından sonra müteahhit, binayı belediyeye verilen projeye aykırı biçimde tamamlayabilir. Dolayısıyla kat irtifaklı binalar onaylı projesine uygun biçimde yapılması halinde sonradan iskan alabilir. İşte Bakanlık'ın baktığı nokta burası diye düşünüyorum.

İskan almamış 2011 sonrası bir yapı olduğunu belirtmişsiniz. Başıma gelen ve Bakanlığa sorduğum forumda da geçen bir olayı şöyle özetleyeyim. İmar barışından yararlanmış, kat irtifakı yapılmış ,mimari projesi vs. çizdirilmiş bir yapıya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü EKB yapılamaz dedi. Diyeceksiniz ki o mesele imar barışı; ancak burada belirtmek istediğim Bakanlık Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne bakıyor. Kat irtifakı yeterli şart olsa idi üstüne bir de projeler olmasına rağmen izin verilmedi.
Yönetmelikte bunu engelleyen bir madde var mı, EKB çizmeme engel bir madde var mı diye sorarsanız doğrudan böyle bir madde ben göremedim; ama karar mercii bizler değil Bakanlık olduğu için onlara bu durumu izah ederek bir mail gönderilip ona göre hareket edilmesi en münasip olanıdır.

Belirttiğiniz gibi bir çok çelişkiler var; bununla ilgili forumda daha önce de gündeme getirmiştim. Uzmanlar gerek dernek gerekse bir grup adı altında bir şekilde bir araya gelip sorunlar ve çözüm önerileri adı altında bir çalışma yaparak Bakanlık'tan bir toplantı,görüşme vs. talep ederek bunları sunmalıdır. Yani hareketlilik bu işi yapan biz uzmanlar tarafından gelmelidir. Umarım o da yakında olur.

Tapu'da zaten şu anda belirttiğiniz gibi bir durum Tapu Genel Müdürlüğü'nün son açıklamasından sonra ortadan kalktı.
Yine problemler birbirini takip ediyor.Beptr2'den giriş yaparken bizden ruhsat tarihini soruyor.İskan tarihini sormuyor.İmar barışından faydalanan o kadar yeni yapı var ki,müteahhidi kaçmış,yapı denetimi kapanmış bunlar mağdur olmayacaklar mı?Enerji tasarrufunu kaçak olmayan binalar mı yapacak sadece?İmar barışı ile yapı kayıt belgesi iskan yerine geçecek,elektrik,doğal gaz aboneliği alacaklar denildi de EKB neden alınmasın? Yapıların sağlamlığına bakılmadan yapı kayıt belgeleri verildi,tapuda cins değişiklikliği yapıldı ancak EKB'ye gelince verilmeyecek.

Çevrimdışı kadir-34

  • Full Member
  • ***
  • İleti: 50
  • Karma-Rep-Kudo: 12
  • Cinsiyet: Erkek
  • eitasarim.com Forum 'a Hoşgeldiniz!
  • Meslek: İnşaat Müh.
  • Şehir/city: İstanbul
Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #6 : 14 Ocak 2020, 18:47:00 »
Bu problemleri Bakanlık'ın ilgili birimine ,  önümüzü açmaları için bildirmeliyiz; BELKİ birtakım iyileştirmelerde bulunurlar. İmar barışından yararlanmış veya yararlanmayıp kaçak olan ama vergisi, aboneliği olan çok sayıda yapı var. Şu anda eğer EKB 'yi abonelik aşamasında isteyeceklerse en başta bu tür problemleri çözmeliler...

eitasarim.com forum

Ynt: 2011 SONRASI YAPILMIŞ İSKAN ALMAMIŞ YAPILARIN EKBSİ
« Yanıtla #6 : 14 Ocak 2020, 18:47:00 »